miércoles, 8 de noviembre de 2006

Alquilar es tirar el dinero

Alquilar es tirar el dinero, pero hipotecarse hasta las cejas hasta que te jubiles es una "inversión". Pagando letras de 600 euros con un sueldo de 700, mientras quienes los venden se descojonan a tu puta cara, te meten un inmenso pollón en el culo y tú sonríes y te sientes feliz porque eres "propietario". Alquilar es tirar el dinero... ¿A alguien le dio por echar la cuenta de cuanta pasta se le da al banco en concepto de intereses a lo largo de 35 años de hipoteca por 30 kilos de préstamo?

Pues mirad, os lo voy a decir yo, bueno en realidad no lo digo yo, lo dice el simulador de hipotecas de ibanesto.com:

Importe a solicitar 180000 euros + IVA 7%= 192600
Hipoteca variable euríbor + 0,35% (Tipo de interés 4,06%) - o sea, de lo más tirao del mercado
Plazo: 35 años
Sale una cuota de 859,70 euros al mes, que haciendo unas simples cuentas nos dan los siguientes datos:

35 años x 12 meses= 420 meses
420 meses x 859,70 euros= 361074 euros
361074-192600=168474 euros (esto sólo los intereses)

Ahora vamos con los gastos:

Gastos de la hipoteca:
Notaría 704,64 €
Registro 300,51 €
Gestoría 300 €
Tasación 250 €
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 2889,00 €
Total gastos de hipoteca: 4444,15 €urazos

Gastos de compraventa:
Notaría 544,18 €
Registro: 270 €
Gestoría: 300 €
Impuesto de Actos Jurídicos Documentados: 1800 €
Total gastos de compraventa: 2914,64 €

Así que haciendo una simple suma: Intereses + IVA + Gastos de hipoteca + gastos de compraventa:

188432,79 euros o sea más de lo que cuesta el piso, y cuidadín que nos falta el IBI anual y en el supuesto que no suban los tipos.
¿Y eso no es tirar el dinero? En el supuesto de que te puedas permitir 859,70 euros al mes.
Y no os estoy hablando de una mansión, os estoy hablando de una casa como la mía que por supuesto alquilo y no llega a 80 metros. Está valorada en 31 kilos. Menos mal que por lo que te cuesta un alquiler pagas una hipoteca. En este caso la hipoteca cuesta más del doble.

Pero claro, "hay que tener algo" ... sí, y a poder ser que sea comestible

16 comentarios:

  1. antifachalseto9 nov. 2006 10:26:00

    OTRO POINT OfVIEU:

    Es lo que tiene currar desde chiquitín.
    En mi caso compré una puta mierda por una miseria, dinero en mano. Ahora en todas las empresas en las que entro através de eTT, los pipiolos de los 30 y pico de empresa, me toman de traficante de drogas pa´rriba.
    La mierda aquella que en su día pagué en mano vale el doble.
    Mientras vivo en este chamizo, me he comprado otra sobre plano, que ya vale 4 kilos más de lo que yo tengo firmao, espero que a la entrega de llaves me queden 3 0 como mucho 4 kilos, que ya es menos de lo que se revalorizó a día de hoy.
    Pués el caso es que toy otra vez en el paro obrero. Me jode currar, pero ye lo que voy tener que hacer por lo menos hasta la entrega de llaves. No voy dir a una oficina, porque soy un currele, y aunque con mis estudios puedo sentame detrás de un ordenador a facer balances, inventarios, nóminas... no me mola, más que nada por la pasta.
    Así que toy pilladín, intentato buscar un currele que me de para los 800 euros que tengo paztados con el constructor.
    ¿Aspiraciones en la vida? Salir de esta puta mierda de vida. Me jode tar un día a punto de resbalar dentro de un puto horno de Agalsa, y al día siguiente tener frio como un perro mientras las manos se hinchan al echar el water en la hormigonera...
    A la respuesta del tema, no creo tampoco, que alquilar sea tirar el dinero. Yo si tengo suerte algún día, espero poder vivir de alquiler. Pero vivir, ¡joder! Como la pila de enchufaos, soplapollas e hijosdeputa con lo que me he topao.

    Así pués, como epílogo mi point oFvieu, podría ser tal que éste:
    ser propietario, no es la panacea del bienestar.

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  2. Así se habla grande!!!
    La putada más grande no es que las hipotecas hoy en día sean impagables y que nadie se pueda plantear meterse en una....

    ...es que además, y esto es muy grave, está empezando a ser inviable también permitirse un alquiler y solo nos va a quedar ir a debajo del puente.

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  3. ¿Y por qué aquella mierda (según tus palabras) vale el doble? ¿Quién lo dice? Eso es lo que más me toca los cojones. El que pudo pillarse en su día un "chollo" tuvo mucha suerte. Yo tengo un tío que se pilló un piso cerca de Avilés por 2 kilos, lo reformó él y ahora lo tiene de puta madre. También es un poco cuestión de elección. Desde que empecé a currar me gasté la pasta en ciegos, en cds, en instrumentos musicales, en ordenadores y todo tipo de cacharros, tengo muebles nuevos del ikea que dan el pego, etc. Hay muchos orgullosos propietarios que no tienen ni para colgar un cuadro (o lo que le salga de los cojones) en la pared.
    Una cosa que no me cuadra... Si tienes una vivienda y otra que se está construyendo ¿cómo es que esperas algún día vivir de alquiler?

    Randy, eso que dices es normal, el que paga una burrada por un piso en el que no va a vivir pretende que el arrendatario le pague la hipoteca.

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  4. ANTIFACHALSETO9 nov. 2006 11:20:00

    doc brown, tú lo que pasa ye que quies saber... jajaja
    Deberías estar agradecido a que alguién que no conoces te hable como yo lo hago desde el anonimato, seguro que te puedes pasar años y años rompiendote los seXos y no vas encontrar un solo punto que te hable como yo lo hago. La gente solo se mira pal ombligo...
    Pero como veo que tas interesao, direte, que aparte del piso que ahora ta al doble del precio que me costó, lo sé porque lo voy a vender pa poder pagar el otro. Y no hay que ir muy allá pa dase cuenta que la gente aunque no se pase las mañanas en la uni, vacilando y escribiendo en inteneté como tú, también tiene sus cosillas, sus divagaciones, sus dineros, aspiraciones y tal...
    En cuanto a lo de colgar el cuadro y muebles de ikea, en mi caso, ta todo pagao, dos coches, un baño que me costo 250.000 pts, las habitaciones, en la de matrimonio, todo de máxima calidadé, la cama ahora no me acuerdo, pero era la más cara que había... Super ordenata... la de dios pin. Cuando me quedo en paro, suelo tirar de cuenta bankaria y me voy de vacacionesm. ¿cómo lo ves?
    Y lo que me jode, es que vengan los pipiolos que too lo saben y me pregunten si no voy a tener hijos.
    Hay que jodese, con los enchufaos, soplapoyas hijosdeputa.
    ¡Disfruta de lo que tienes amargao y no me jodas!
    ¡que más quisiera yo!
    El caso ye que mañana igual no tengo pa comer.

    Te explico lo de la aspiración de alquiler... guarda relacción directo con un puesto de trabajo de por vida. (y no me preguntes más porque no voy contestate)

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  5. "las mañanas en la uni, vacilando y escribiendo en inteneté como tú"

    Chavalote, que te estás colando. La uni hace casi 10 años que no la piso, no soy ningún niñato veinteañero y el curro mal pagado que tengo no fue gracias a la universidad, y en todos estos años pasé por un montón de sitios, menos uno todos mierdosos. ¿Vacilando? ¿Quién está vacilando?

    Allá cada cual con su vida, mientras no joda a nadie que no se lo merezca.

    Lo de que quien dice lo que vale tu piso no lo digo por lo que comentas, lo digo por el abuso. Ni los salarios se duplicaron, ni el precio de los ladrillos ni el de las baldosas. Vale el doble porque hay alguien que está dispuesto a pagarlo, porque hay una inmensa cantidad de gente que sí piensa que ser propietario es la panacea.

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  6. antifachalseto9 nov. 2006 18:58:00

    Enriqueciendo un poco más el tema...
    ¿y por qué es el mal que todo lo cura para mucha gente?
    Para mi no, y soy propietario.Ya te he dado mis razones.
    ¿Haber si va a ser que no veo lo que tengo?

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  7. No lo sé, quizás un desproporcionado sentido de la propiedad, "el tanto tienes, tanto vales", el seguir a la mayoría sin pensar o yo qué sé.
    Con la Alemania de los años 30 a mí no me vale lo de "la mayoría no puede estar equivocada"

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  8. En verdad la vida transcurre en una constante conversación de uno consigo mismo. Está cientificamente probado que el ejercicio de esta actividad, alarga la vida, genera bienestar anímico y es saludable.
    No sé por qué niegas esta actividad a un tema que tú has abierto. ¿En verdad quieres que tú enriquecimiento sea nulo? Si es así, no me entro en tal decisión, es tú decisión y solo a ti te concierne.
    Divago yo:
    La gente quiere la propiedad, porque sabe que lo que es, es de uno, le pertenece, porque nadie te lo va a quitar, mientras no vengan los falangistas, claro está. (En este caso en concreto, habría que luchar, no morir compasivamente por tu enemigo (0_0))
    Bien, la propiedad es fundamental en la sociedad capitalista en la que vivimos, tanto vales-tanto tienes. Y es así. La propiedad es el único valor al que te puedes agarrar. En mi caso, cada vez que quedo en paro, pienso en mis activos patrimoniales, en las perras que tengo, en que puedo hacer con ellas. Si no tengo patrimonio, no tengo nada. That´s the cuestion!!!
    Aceptar, es morir, a la gente aún
    no le han robado los valores, aunque en camino están. 2000 años no son suficientes, Nietzsche no representa el mal absoluto, igual que el perdón y la misericordia son la antítesis de toda lucha noble y honrada, los griegos lo sabían y manejaban bien.
    El nuevo orden niega la base de todos los valores, y quiere que perdamos toda identidad, no nos quiere propietarios de nuestras tierras, nos quiere sumisos, compasivos... Sin armas para la lucha.
    (Toda la ultima parrafada es porque me estoy leyendo a Nietzsche, no por alguna reflexión profunda).
    En resumen:
    Sin propiedad, no eres nadie, por mucho efectivo del que dispongas. Mira tú, que hasta los bancos han ofertado la hipoteca ¿retroactiva? No sé si se llama así, la hipoteca para que los jubilados a los que no les llegan las perras puedan, vender su casa al banco mensualente para disponer de más activo mensual.
    Solo por ésto, ya merece la pena disponer de patrimonio.

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  9. ¿No se es nadie por no tener propiedades? Vale, pues no soy nadie. Y mira, tan contento.
    Y a Nietzsche no lo estás leyendo ahora por las propiedades que poseía. Vamos, digo yo. No sé si Nietzsche, Newton, Einstein, los Curie, Marx, Shopenhauer, Bach, Mozart, Beethoven, Julio Verne, Shakespeare, Gericault, Dalí, y todos los etc que quieras tenían o no propiedades y en realidad no creo que le importe a mucha gente, y creo que sí fueron alguien. Pero vamos, lo dicho que yo estoy muy contento de no ser nadie.

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  10. antifachalseto9 nov. 2006 22:32:00

    ¡Venga hombre!, no te lo tomes tan personal, que es una reflexión así sin pensar jejejeje.
    No tiene nada que ver contigo ni conmigo.
    Tú no encuentras panacea del bienestar a poseer propiedades. Yo tampoco.
    Lo que digo, es que poniendo los pies en la tierra y, ahora sí hablando de casos concretos. El activo patrimonial es la mejor defensa que tenemos ante situaciones extremas.
    Por ejemplo: los viejos a los que les queda la paga de 400 y pico euros. Otro es el parado que no encuentra curro...
    Por eso opino que la gente no está equivocada en el concepto. La gente que ve la propiedad como un activo de defensa frente a las adversidades capitalistas. No la gente que ve el patrimonio la panacea del bienestar.
    Para mí a día de hoy, la única panacea del bienestar está en posesión de los funcionarios. Aunque éstos vivan en alquiler. Mi point of ovieuw, que seguramente un tanto por ciento elevado de los que para mí son afortunados, no ve.
    La sumisión no es la solución. Y no estoy diciendo con ésto nada personal, yo no tengo hipoteca por las circunstancias laborales.
    Si hubiese tenido la oportunidad, ahora estaría metido hasta las cejas y con 1 o dos guajes por ahí dando la vara.
    Circunstancia que, creeme, no es nada ventajosa, no me reporta ningún bienestar duplicar mi activo patrimonial.
    Sí, un consuelo a mi situación, pero el consuelo es el recurso de los vencidos (que diría Nietzsche).

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  11. ¿Tú crees que en 10 años puedo dejar el curro y vivir de mi patrimonio?
    jejejeje
    Y no es por joder... Seguro que tu estabilidad laboral te permite programar tus vacaciones, tus descansos semanales, el número de hijos y todos los etecés más que quiereas ponerle.
    Este finde conocí a un chavalote al que echaron del curro después de metese en un piso de 31 kilos, también tiene pensado casase antes de ir pa él; no es mi caso, pero da que pensar que la gente con la que curras, en vez de ayudar cuando te decides, te mande a tomar por culo...
    jejejeje
    Le quedan 2 años de paro a 900 y pico jeuros mensuales, le han llamado de varios curros y, por supuesto, los ha rechazado.

    Como dice Bisbal, el mundo ta al revés...

    jejeje

    pd: ésto lo escribo porque veo que el tema está parado. A pesar, de la gente que entra y lee...
    jejeje (otra vez)

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  12. ¿Qué cojones sabrás tú de mi estabilidad laboral, de mis vacaciones, de mis hipotéticos hijos o de la puta que los parió?

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  13. bien dicho Doc ... desde luego no puedes escribir nada sin que salte el listo de turno ¿Que le vas a hacer?

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  14. Bueno anda, estos ná.
    Doc.

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  15. Hay clase de huevos y huevos con clase. El "pocero" del que se habla ultimamente, tuvo unos comienzos humildes, muy humildes y ahora poco más que Rockefeller, lo cierto es que solo gente de ese tipo puede llegar a ese punto de riqueza económica. Llegan los que la persiguen, pero hay gente a la que no nos interesa lo más mínimo ser dueña de una enorme flota de aviones o contruir urbanizaciones en medio del campo. La propiedad para los que la quieran!, repito, hay clases de huevos y huevos con clase.

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  16. Esta posición de Mina, posición obligada no elegida, por supuesto, me recuerda al planteamiento que hace Nietzsche cuando habla de los cristianos:

    Al no poder vengarse, se le llama no querer vengarse, y tal vez incluso perdón (pués ellos no saben lo que hacen) ¡únicamente nosotros sabemos lo que ellos hacen!

    Me parece que te has pasao cuando dices:

    a este punto de riqueza llegan los que la persiguen.

    Creo que debes reflexionar ante afirmaciones tan categoricas. jejeje. ¿a qué en verdad no es eso lo que piensas?

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